根据《建设工程司法解释二》第二十二条的规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”那么“应当给付工程价款之日”如何理解？在建设工程施工合同正常履行的情况下，“应当给付工程价款之日”一般理解为合同约定的付款时间或是实际完成结算的时间。但现实生活中的情况，不会完全按照合同约定进行，当出现双方完成结算的时间早于工程实际完工时间的情况时，应当如何认定优先受偿权的起算时间？让我们通过解读最高人民法院的判例来进行梳理。

     同时双方签订《结算协议》时，工程并未完工，还约定由广厦公司继续进行扫尾施工。在建设工程施工合同正常履行的情况下，工程竣工是工程验收、结算支付工程款的前提。本案双方当事人虽然在工程未竣工验收的情况下，签订协议确认了工程总价，但并未因此免除广厦公司继续完成扫尾工程的义务。在双方当事人原约定的合同义务履行顺序发生变化且付款时间未明确约定的情况下，广厦公司将工程实际竣工理解为工程款支付条件及优先受偿权成立的前提条件符合诚实信用原则和全面履行合同原则，若简单地将双方当事人订立《结算协议》的时间作为应付款时间，从而认定广厦公司主张优先受偿权超过法定期限，有违立法保护承包人对工程价款实际受偿的本意。所以广厦公司的优先受偿权起算之日应为案涉工程的完工之日，即2017年10月6日，广厦公司于2018年4月4日起诉主张建设工程价款优先受偿权并未超过六个月的法定期限。故二审法院支持广厦公司的该项诉讼请求。

      陈伟奇

       西南政法大学法学博士

       盈隆律师事务所合伙人、副主任

       盈隆法律研究中心主任

       擅长领域有：建设工程法律事务、

       公司并购重组法律服务、经济合

       同法律事务